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Axel Ariel Ramirez Mora
Gestión de Condominios & Consultor Operacional
Gestión comunitaria integral, tesorería, asambleas bajo Ley 21.442 y modernización tecnológica con Comunidad Pro Tech.
🏢 Sobre Mí en Gestión de Condominios
Profesional con sólida formación analítica y de gestión como Ingeniero Civil en Informática, especializado en la gestión financiera, operativa y tecnológica de condominios residenciales. Durante el último año integré el Comité de Administración en el Condominio Los Conquistadores (ubicado en Llanura 6168) de forma voluntaria y ad-honorem, liderando las áreas de tesorería, proyección de costos y gastos, y organización de asambleas.
Mi labor se enfocó en garantizar la transparencia financiera comunitaria, proyectar presupuestos y costos operativos, respaldar al comité en el cumplimiento de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, y liderar la modernización de la gestión mediante la implementación desde cero del software Comunidad Pro Tech para optimizar los gastos comunes y la convivencia vecinal.
Experiencia en Gestión y Copropiedad
1 Año y 7 Meses de Exp. en Gestión de CondominiosPlataforma integral SaaS para la administración y copropiedad de condominios en Chile. Creada a partir de la experiencia directa en terreno en gestión de comités, tesorería y asambleas para resolver de raíz las problemáticas de comités y copropietarios bajo la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y la Ley N° 21.719 de Protección de Datos Personales.
- Desarrollo de herramientas de alta precisión para el prorrateo de gastos comunes, cobranza inteligente y control de quórums de asambleas.
- Asesoría y consultoría a administradores y comités sobre buenas prácticas operativas, legales y tecnológicas para la gestión de condominios.
Plataforma SaaS Comunidad Pro Tech para gestión de gastos comunes, asambleas y quórums Ley 21.442.
Participación activa ad-honorem en el Comité de Administración, liderando el área de tesorería, control presupuestario y gestión integral de asambleas de copropietarios bajo la Ley N° 21.442. Gestión orientada a la proyección de costos y gastos, transparencia financiera comunitaria y optimización operativa, sirviendo como base práctica para la creación e implementación del software Comunidad Pro Tech.
- Proyección, análisis y control exhaustivo de costos operativos, gastos comunes mensuales, fondos de reserva y gastos extraordinarios.
- Rendición de cuentas periódica, transparente y detallada de ingresos, egresos y conciliación bancaria ante el comité y la asamblea comunitaria.
- Supervisión de recaudación, gestión preventiva de morosidad y cálculo exacto de intereses por mora conforme a la normativa vigente.
- Convocatoria, organización y cálculo riguroso de quórums legales de asistencia y votación por coeficientes para asambleas ordinarias y extraordinarias.
- Redacción de actas de asamblea, formalización y seguimiento de acuerdos comunitarios en estricto cumplimiento de la Ley N° 21.442 y su Reglamento.
- Revisión y aplicación de protocolos de convivencia, reglamento interno de copropiedad y mediación comunitaria para resolución de incidencias.
- Implementación exitosa desde cero del software de gestión integral Comunidad Pro Tech para modernizar y transparentar la comunidad.
- Digitalización total del catastro de copropietarios, residentes, estacionamientos, bodegas y enrolamiento del personal.
- Automatización de la emisión mensual de colillas de cobro, conciliación de pagos y visualización de balances en tiempo real.
Implementación de Comunidad Pro Tech en Condominio Los Conquistadores (Llanura 6168).
Gestión de proyectos tecnológicos, seguimiento de objetivos, trazabilidad y control de calidad operativa.
- Coordinación de equipos de trabajo, resolución de incidencias críticas y aseguramiento del cumplimiento de plazos y metas comprometidas.
Contacto
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- ✉aarm.axel@gmail.com
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Certificaciones & Ley
Competencias Principales
Áreas de Especialidad
- ▸ Ley de Copropiedad (Ley 21.442)
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